澳洲信贷政策调整,贷款将更快更容易

2020-09-25 12:00

平时有使用优步(Uber)么?家里安装了网飞(Netflix)了么?有几张信用卡,额度是多少?

这种被大银行细致的询问每一块钱的支出,以确保贷款获批来购买住房或者购买生意的日子,可能就要结束了。

在过去数十年来最大的一次信贷法调整中,莫里森政府将鼓励更快,更宽松的贷款政策来推动经济发展,并助首次置业者一臂之力。



澳大利亚国民负债处于世界最高水平,在经济衰退期,采取“顺其自然”的信贷方式是否明智?让我们来找找答案。

财政部长Josh Frydenberg表示在经历了2007年的全球金融危机,澳大利亚皇家委员会(Royal Commission)调查银行业之后,各大银行显得过于谨慎的规避贷款风险。



Frydenberg先生说:“随着澳大利亚从新冠疫情中走出来,完全没有必要针对流向家庭和小型企业的贷款去设置不必要的障碍,这一点要比以往任何时候都更重要。”

“通过简化借贷人的贷款申请程序,它将减少在信贷提供者之间转贷的障碍,鼓励消费者寻求更好的贷款合同。”

Frydenberg在《澳大利亚人报》撰文称,银行执迷于对借贷人平日支出的细节进行监管,这种做法有点过头了。

他说:“现在,要求借贷人解释个人可自由支配的支出,并提供Netflix和Spotify的订阅信息,以及UberEats或MenuLog使用情况,还有其他详细信息的验证,这种方式比比皆是。”

Frydenberg解释,这些政策调整将把责任的平衡从“贷方的谨慎”转变为“借方的责任”,也就是诚实的面对自己偿还贷款的能力。

紧随本次政策调整,储备银行行长Phil Lowe警告政策制定者需要接受一部分贷款变成坏账的事实。他说:“如果借贷人无法偿还贷款,就永远是银行的错,我们不能让世界变成这样。”

财政部长Frydenberg举了一个“Lisa”的例子,Lisa最近刚刚经历了丈夫的离世。她和丈夫拥有一个联名信用卡账户,而她的丈夫是卡的主申请人。银行因为她丈夫的离世取消了这张信用额度为3000澳元的信用卡,原因只是Lisa的月收入达不到要求,却完全无视Lisa的银行账户里还有43万澳元的存款。

另一个例子是借贷人“Marc”在获得银行的预先批准后放下了一笔定金,以购买他的第一套物业。但是在最后成交之前他得到一次晋升并加薪。银行得知之后称,由于晋升构成了借贷环境的变化,因此需要再次进入贷款适应性流程,以确定他可以贷多少钱。但是该流程因为Marc无法提供工资单来“证明”他的收入水平而被推迟。

助理财政部长Michael Sukkar表示,确保更加容易的获得信贷将有助于小型企业从大流行中恢复过来。



他说:“现在比以往任何时候都更重要的是,消除不必要的繁文缛节并降低成本,以便澳大利亚人可以继续消费或购买新房,也让企业可以投资创造更多的就业机会。”


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